Wir arbeiten auf dem Gebiet der Verwaltung von Wohnungs- und Mieteigentum sowie von Gewerbe- und Industrieimmobilien. Immobilieneigentum verpflichtet zu Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Weitsicht. Dies gilt ganz besonders für mich als Verwalter, der die Interessen der Miteigentümer, Eigentümergemeinschaft oder Investoren einer Wohnanlage vertritt und Gemeinschaftsvermögen treuhänderisch verwaltet.

Wohnungseigentumsverwaltung - Leistungsangebot

Verwaltung

Wir bieten Ihrer Eigentümergemeinschaft eine solide Verwaltung durch unser erfahrenes Team.

Wirtschaftsplan

Wir erstellen jährlich einen Wirtschaftsplan und weisen darin die Verteilung der Kosten- oder Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen gemäß § 28 WEG aus.

Jahresabrechnung

Wir fertigen Ihnen jährlich eine Gesamtabrechnung über die angefallenen Einnahmen und Ausgaben im Wirtschaftsjahr an. Darin enthalten sind Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- und Teileigentum in übersichtlicher Form. Auf Wunsch können wir auch anhand von Belegen Jahresabrechnungen vergangener Jahre erstellen.

Eigentümerversammlung und Niederschrift

Wir führen eine Eigentümerversammlung mit allen dazu notwendigen Vorbereitungen durch. Wir führen, falls gewünscht, den Vorsitz und sorgen für eine ordnungsgemäße Dokumentation der Versammlung.

Überprüfung der Verträge der Gemeinschaft

Wir betreuen und kontrollieren Ihre Vertragspartner, wie beispielsweise Versicherungen, Handwerker und Hausmeister.

Auftragsvergabe

Wir klären für Sie die Zuständigkeiten bei Schäden am Gemeinschafts- oder Sondereigentum. Wir empfehlen Ihrer Gemeinschaft qualifizierte, verlässliche Lösungen und Partner bei Reparatur- und Instandhaltungsaufgaben.

Geldverwaltung

Wir verwalten und führen die auf den Namen der Eigentümergemeinschaft laufenden Giro- und Anlagekonten. Durch die langjährige zuverlässige Zusammenarbeit mit den Banken profitieren Sie von den Sonderkonditionen.

Buchführung

Wir richten für Sie eine EDV-gestützte, übersichtliche, kaufmännisch ordnungsgemäße Buchhaltung mit allen Einzelkonten und Einzelnachweisen ein. Wir überwachen den pünktlichen Eingang der Hausgeldzahlungen und veranlassen die Ablesung der Zählerstände.

Mietverwaltung - Leistungsangebot

Nebenkostenabrechnung

Wir erstellen Ihren Mietern eine präzise, den gesetzlichen Vorschriften entsprechende Heiz- und Nebenkostenabrechnung.

Vermietung

Wir übernehmen für Sie die Vermietung Ihrer Objekte.

Abnahme und übernahme

Wir überwachen per Protokoll die ordnungsgemäße, mietvertraglich korrekte Abnahme und übernahme Ihres Eigentums bei einem Mieterwechsel.

überwachung des Geldeingangs

Wir kontrollieren für Sie den pünktlichen Eingang der Mieten und mahnen gegebenenfalls säumige Mieter.

Mieterhöhungen

Wir überprüfen für Sie die gesetzlichen und tatsächlichen Möglichkeiten von Mieterhöhungen und machen diese für Sie geltend.

Bonitätsprüfungen

Mietinteressenten werden durch uns im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten auf ihre Zahlungsfähigkeit geprüft.

Hausordnung

Wir setzen für Sie die beschlossene Haus- und Nutzungsordnung durch und mahnen bei Verstößen den verantwortlichen Mieter ab.

Abwicklung der Korrespondenz

Wir erledigen Ihren Telefon- und Schriftverkehr mit Mietern, anderen Wohnungseigentümern, Behörden und Handwerkern.

Auftragsvergabe

Wir empfehlen Ihnen qualifizierte, verlässliche Lösungen und Partner bei Reparatur- und Instandhaltungsaufgaben.

Sofortmaßnahmen

In dringenden Fällen, wie bei Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden, veranlassen wir Sofortmaßnahmen zur Schadensbekämpfung oder -behebung. Wir bearbeiten für Sie die Schadensmeldung an die Versicherung.

Beratung und Hilfestellung

Wir beraten Sie in allen wohnungswirtschaftlichen Angelegenheiten und übernehmen für Sie das Erstellen der Mietverträge.